L'Opinione di Caasa^® per il monolocale in vendita a Brugherio a 120.000 € (cod.649028c6)

di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione di recente ristrutturazione

L'agenzia immobiliAle propone in vendita, in Piazza Palmiro Togliatti n.6 a Brugherio, una delle zone più vive e frequentate del paese, un negozio ristrutturato da circa 52mq (da visura catastale). L’area è caratterizzata da un intenso passaggio pedonale, soprattutto grazie alla presenza di numerosi bambini e famiglie, che la rendono particolarmente adatta ad attività rivolte al pubblico. A soli 150 metri dalla fermata della linea Z305, il locale gode di un’ottima accessibilità anche tramite i mezzi pubblici. Inoltre, è inserito in un contesto dinamico, circondato da numerose attività commerciali consolidate come una gelateria, una farmacia e un parrucchiere, garantendo così una clientela costante e fidelizzata. L'immobile è composto da un ampio open space molto luminoso, grazie alle due grandi vetrine su strada che assicurano visibilità e luce naturale per tutto l’arco della giornata. Gli spazi interni sono facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell’attività. Completa la proprietà un bagno di servizio. Le spese condominiali sono contenute, pari a soli circa €80 al mese. Attualmente l’impianto di climatizzazione non è presente, ma vi è la possibilità di installarlo secondo necessità. Il locale si presenta in ottimo stato, con pavimentazione in gres, porte nuove, inferriate di sicurezza ed è inserito in uno stabile ben tenuto e di recente costruzione (anni ’90). L’immobile è subito disponibile e non necessita di alcun intervento, risultando quindi pronto all’uso. Grazie alla sua versatilità e alla posizione strategica, si presta perfettamente per attività commerciali al dettaglio, uffici professionali, studi medici o servizi alla persona. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Agenzia immobiliAle | Piazza Edoardo Ferravilla, 2 - 20092 (MI