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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Briosco in zona Capriano a 119.000 € (cod.662e2373)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Briosco in zona Capriano, la richiesta di 119.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1652 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.643 €/m² e
1.904 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.255 €/m²) e per trivani (da 1.305 €/m² a 2.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Briosco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Briosco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capriano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capriano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.795 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,08%).
Invece i prezzi per la zona di Capriano (-11,46%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Briosco in zona Capriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Briosco - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile di recente costruzione
Rif: trilo11 - Molti dei nostri immobili vengono venduti prima di arrivare qui, per vederli in anteprima seguici su Instagram https://www.instagram.com/tempocasa_briosco/ e Facebook https://www.facebook.com/tempocasabriosco/?locale=it_IT All'interno di un complesso condominiale recentemente ristrutturato, proponiamo in vendita un appartamento di tre locali con ingresso indipendente, ideale per chi cerca una soluzione pratica e ben organizzata. L'abitazione si distingue per una disposizione degli ambienti funzionale, con spazi ben sfruttati e una distribuzione che permette di vivere comodamente ogni ambiente. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da soggiorno e cucina abitabile separata, mentre la zona notte comprende due camere da letto e un bagno. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, pronto per essere abitato senza la necessità di importanti interventi immediati. Un valore aggiunto è rappresentato dai lavori di riqualificazione effettuati sul complesso, che comprendono la realizzazione del cappotto termico esterno e la sostituzione degli infissi con nuovi serramenti in PVC con doppi vetri. La proprietà dispone inoltre di una cantina. L'immobile non è dotato di box auto, ma all'interno dell'area condominiale recintata sono presenti posti auto a disposizione dei condomini. Una soluzione interessante per chi desidera un appartamento con ingresso indipendente, ambienti funzionali e un contesto condominiale recentemente riqualificato. Zona residenziale comoda sia con il cenro paese che con i principali collegamenti stradali. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
