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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Briosco in zona Capriano a 248.000 € (cod.66254a35)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Briosco in zona Capriano, la richiesta di 248.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2361 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.807 €/m² e
2.088 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.255 €/m²) e per trivani (da 1.305 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Briosco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Briosco, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capriano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capriano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.795 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,08%).
Invece i prezzi per la zona di Capriano (-11,46%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Briosco in zona Capriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio sedoni e co. S.r.l.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con cantina
Briosco, all'interno di una recente palazzina, proponiamo in vendita un accogliente appartamento con GIARDINO. L'ingresso si apre su luminoso living con zona salotto, pranzo e cucina a vista, un ambiente accogliente progettato per la convivialità quotidiana. Ben separata, la zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera ideale per figli o ospiti e un bagno finestrato dotato di box doccia. Tutto l'appartamento è impreziosito da eleganti pavimenti in parquet, che donano calore e raffinatezza a ogni ambiente. L'immobile vanta finiture moderne e un efficiente impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia centrale a conduzione autonoma, che assicura un comfort termico ottimale e una gestione intelligente dei consumi in ogni stagione. Porta blindata, persiane in ALLUMINIO e serramenti in legno con vetri basso emissivi per un perfetto isolamento termico e acustico, predisposizione per aria condizionata e per impianto d'allarme. Vero e proprio fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido giardino in uso esclusivo, sapientemente valorizzato nella sua doppia esposizione e natura: circa 45mq pavimentato su un lato per ospitare cene all'aperto e arredi da esterno e ca 230mq a verde prato sul lato delle camere, per regalare momenti di assoluto relax a contatto con la natura. A completare questa esclusiva proposta, un ampio box auto, ideale non solo per il parcheggio sicuro della propria vettura ma perfetto anche come spazio extra ad uso cantina. Una soluzione pronta da vivere, inserita in un contesto sereno e tranquillo, ideale per chi desidera il perfetto connubio tra spazi esterni e interni ben ottimizzati. La zona è comoda con tutti i negozi e i servizi del centro paese, oltre che a brevissima distanza dalle scuole. Inoltre, la vicinanza immediata all'innesto della SS36 Milano-Lecco la rende una soluzione perfetta per i pendolari che necessitano di collegamenti rapidi e comodi. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e per programmare una visita esclusiva sul posto
