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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Briosco in zona Capriano a 169.000 € (cod.64d1cb14)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Briosco in zona Capriano, la richiesta di 169.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1564 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.831 €/m² e
2.042 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.150 €/m² a 2.740 €/m²) e per trivani (da 1.150 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Briosco
Per quanto riguarda più in generale il comune di Briosco, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Capriano.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Capriano, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.765 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Briosco in zona Capriano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: studio sedoni e co. S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con climatizzazione
Briosco, frazione Capriano, in contesto residenziale senza spese comuni, Appartamento al piano terra di 3 locali e doppi servizi. L'intero fabbricato è stato ristrutturato nel 2015 ed è dotato di cappotto termico. Internamente, sono stati eseguiti lavori di rimodernarmento tra cui pavimentazione e serramenti nella zona giorno, e impianto elettrico. Porta blindata e inferiate installate a Luglio 2025. L'immobile si compone di soggiorno con cucina a vista, spazioso disimpegno comodo per armadiature, camera da letto, due bagni ed un ulteriore locale finestrato ad uso deposito di 18mq. Il riscaldamento è a pavimento, è già presente il motore del condizionatore, uno split e vi è predisposizione per l'installazione di un ulteriore split anche nella camera da letto. Posizione comoda con l'ingresso in SS36 di Capriano, raggiungibile a piedi la fermata del bus e i principali servizi del paese
