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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Besana in Brianza a 344.000 € (cod.65417aff)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Besana in Brianza, la richiesta di 344.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 344.000 € per una superficie commerciale di 235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1463 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.733 €/m² e 1.900 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BESANA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Besana in Brianza
Per quanto riguarda più in generale la città di Besana in Brianza, sono presenti al momento più di 150 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,93%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
344.000 €
Superficie:
235 m²
Prezzo al m²:
1463 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
F
Città:
Besana in Brianza (MB)
Zona OMI:
B1 (BESANA)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 12 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE FUTURA DI LATELLA ALESSANDRA

DESCRIZIONE

con terrazza con balcone con cantina con giardino con garage con cucina abitabile

EPgl,nren: 271,12 kWh/m² - SEI ALLA RICERCA DI UNA VILLA DI TESTA CAPACE DI OFFRIRTI IL MASSIMO DEL COMFORT E DELLA PRIVACY MA COMUNQUE IN UNA ZONA BEN SERVITA? NON FARTI SCAPPARE QUESTA OPPORTUNITA' , ECCO LA SOLUZIONE PERFETTA PER TE! Nel Comune di Besana in Brianza, in vendita villa di testa, inserita in un complesso residenziale di sole ville; la sua ubicazione vantaggiosa permette di godere di un oasi di pace senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi e ai rapidi collegamenti con la stazione ferroviaria, rendendola una soluzione ideale per chi cerca un equilibrio perfetto tra vita privata e necessità professionali. L accesso alla proprietà avviene attraverso un ingresso privato che conduce direttamente nel giardino di proprietà di ampia metratrura disposto su tre lati. Questo spazio esterno, perfettamente in piano e dalle generose dimensioni, rappresenta un valore aggiunto, offrendo un ambiente pratico e riservato per il relax all aperto. L'ingresso conduce direttamente nell'ampio soggiorno che grazie alle vetrate dirette al giardino lo rendono estremamente luminoso; sermpre al piano terra troviamo inoltre una cucina abitabile di ampia metratura, un bagno e una prima camera da letto, versatile nella funzione e perfetta per accogliere ospiti . Salendo al piano superiore, la zona notte si presenta in tutta la sua ampiezza e razionalità, composta da tre grandi camere da letto , ciascuna servita da un proprio terrazzino privato e due bagni di generosa metratura. La proprietà si completa al piano seminterrato, con ripostiglio, locale caldaia ed autorimessa privata da quantificare a parte. LIBERA SUBITO

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