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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Besana in Brianza in zona Montesiro a 358.000 € (cod.6465979b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Besana in Brianza in zona Montesiro, la richiesta di 358.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
358.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2712 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.082 €/m² e
2.273 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VISCONTA, ZOCCORINO, FONIGO, MIGHINZANO, CALO`, BALGANO) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.965 €/m²) e per quadrivani (da 1.010 €/m² a 2.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Besana in Brianza
Per quanto riguarda più in generale la città di Besana in Brianza, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montesiro.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montesiro) è pari a
1.480 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Besana in Brianza in zona Montesiro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore
BESANA BRIANZA - Montesiro - ULTIMO APPARTAMENTO E SUBITO DISPONIBILE - CON TERRAZZO DI 30 MQ., proponiamo ultimo QUADRILOCALE NUOVO, posto al PIANO ULTIMO di mini-palazzina di sole 4 UNITA' ABITATIVE , L'appartamento in pronta consegna, posto al piano PRIMO, e servito da ascensore che collega direttamente al piano autorimesse, dispone di un ampio e soleggiato TERRAZZO dal quale si può godere di una vista spettacolare circostante. Internamente è suddiviso in: ingresso su soggiorno con grande vetrata scorrevole che accede al terrazzo antistante, cucina , disimpegno notte dove troviamo due camere da letto, bagno, oltre camera matrimoniale con ulteriore bagno padronale e ulteriore terrazzo di 20 mq. . Accessoriato anche di locale tecnico privato, cantina e un box doppio (ad Euro 42 mila) al piano interrato. La palazzina è edificata con le più nuove tecniche di costruzione in un'ottica di riduzione dei consumi, ponendo particolare attenzione ai requisiti di prestazione energetica corrispondenti alla Classe A. Ogni unità abitativa è completamente indipendente a livello di impianti, ed è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, predisposizione impianto di raffrescamento , tapparelle elettriche motorizzate con comando centralizzato, impianto fotovoltaico, VMC canalizzata per singola unità. Allo stato attuale dei lavori c'è ancora la possibilità da parte dell'acquirente di scegliere le rifiniture interne dei pavimenti e dei rivestimenti che sono di ottima qualità e incluse nel prezzo. C Per informazioni, presa visione progetti, visita in loco, contattare direttamente L'Habitat di Brivio Cristina al n. 338.41.96.570 (incarico in co-esclusiva con 2G case
