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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bernareggio in zona Villanova a 305.000 € (cod.662df316)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Bernareggio in zona Villanova, la richiesta di 305.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
305.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2520 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.184 €/m² e
3.634 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.900 €/m²) e per trivani (da 1.620 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Bernareggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bernareggio, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villanova.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villanova, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.330 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,97%).
Invece i prezzi per la zona di Villanova (+10,74%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bernareggio in zona Villanova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
I.M. Immobiliare Merate S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con cantina con terrazza di nuova costruzione con garage con ascensore
In costruzione, consegna marzo 2028, appartamento suddiviso in soggiorno, cucina, ripostiglio, camera, bagno, camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, porticato di 35 mq e giardino privato che verrà consegnato già seminato, illuminato e completo di irrigazione. Box doppio in larghezza con portone sezionale automatizzato da abbinare a 40.000,00 euro. La soluzione sarà dotata di riscaldamento a pavimento, ventilazione meccanica, raffrescamento ad aria, serramenti triplo vetro, tapparelle in alluminio elettrificate, pannello fotovoltaico. Finiture interne a scelta da ricco capitolato. Vendita diretta nessuna commissione d' agenzia
