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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Bernareggio a 135.000 € (cod.64e60997)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Bernareggio, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.003 €/m² e
2.155 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bernareggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bernareggio, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Villanova.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+19,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Bernareggio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GM PRIME REAL ESTATE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con termocondizionamento con posto auto con cantina con terrazza di nuova costruzione con balcone con posto moto
L'appartamento indipendente che avete sempre desiderato!! A Bernareggio in una palazzina anni 70 di sole 4 unità abitative, un bilocale indipendente in fase di ristrutturazione con tutte le utenze di luce, gas e acqua private!! L'appartamento al piano rialzato è composto da una zona giorno che verrà completamente arredata a nuovo, con cucina a induzione e arredi di alta qualità, bagno principale con doccia e ripostiglio/lavanderia, camera, balcone di 10 mq e posto auto privato interno. Il capitolato è stato pensato per raggiungere la massima efficienza di risparmio energetico: isolanti termo-acustici Saint-Gobain di massimo spessore (6 cm) composti da materiale naturale bio-solubile utilizzati soprattutto nelle coperture dei tetti che consentono di raggiungere il massimo dell'efficenza termo-acustica, serramenti in PVC di ultima generazione con tapparelle elettriche e predisposizione antifurto, aria condizionata, riscaldamento predisposto sia con caldaia a condensazione che con pompa di calore, qualora non si volesse utilizzare gas metano. E’ una realizzazione dell’impresa Format S.r.l. con sede a Bernareggio, da oltre 40 anni esperta in ristrutturazioni, con obiettivo il risparmio energetico. All’esterno della palazzina vi sono anche 2 locali adibiti a cantine/deposito comune da utilizzare anche come parcheggio bici/moto, vi è inoltre un’altra area comune dedicata al posteggio moto. Il prezzo richiesto è comprensivo di arredamento e posto auto. La consegna entro dicembre 2025. In fase di ristrutturazione al piano rialzato c'è possibilità di acquistare un tre locali completamente indipendente con box e posto auto privato. L'appartamento è ubicato in posizione comoda per raggiungere il provinciale di via Roma (strada per Vimercate-Lecco) con il Supermercato a 100 mt ed il centro paese a 5 minuti!! Il paese dispone di ottimi collegamenti: a pochi minuti la Tangenziale Est per gli spostamenti verso Monza e Milano e anche la stazione ferroviaria di Carnate/Usmate con tutti i collegamenti Milano-Lecco-Bergamo.[…]
