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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Bernareggio in zona Villanova a 699.000 € (cod.63af3d30)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Bernareggio in zona Villanova, la richiesta di 699.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Centro immobiliare Vimercate snc) a
699.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2688 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.135 €/m² e
2.346 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.510 €/m²) e per ville (da 1.435 €/m² a 2.575 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Bernareggio
Per quanto riguarda più in generale il comune di Bernareggio, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Villanova.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Villanova, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.880 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Bernareggio in zona Villanova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione con terrazza con balcone
Bernareggio (MB) Frazione Villanova: L’iniziativa immobiliare di prossima realizzazione è localizzata nel comune di Bernareggio (MB), nella frazione di Villanova. In Via a fondo chiuso, verranno realizzate n. 2 ville singole con ingresso pedonale e carraio indipendenti, caratterizzate dall’architettura moderna, ampi spazi abitativi, realizzate secondo le più moderne ed efficienti tecnologie atte al risparmio energetico. I piani terra si compongono di un’ampia zona living, con cucina a vista, servizio ed ampio portico coperto, con la possibilità di realizzare una camera da letto al piano terra. I primi piani sono composti da n. 2 ampie camere da letto, entrambe con balcone, servizio e suite matrimoniale con cabina armadio, servizio e terrazzo coperto di mq 15. Eccellenti le finiture, quali serramenti in legno e alluminio con tapparelle in alluminio motorizzate, cappotto, riscaldamento a pannelli radianti con pompa di calore, impianto fotovoltaico da 6 KW, ventilazione meccanica dei locali, parapetti in cristallo. Ampia scelta di pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato e parquet con molteplici formati. Completa la proprietà un ampio box doppio trasversale con porte sezionali coibentate e motorizzate, cantina e locale tecnico. Ampia possibilità di personalizzare internamente le ville a seconda delle esigenze del singolo acquirente. Classe “A4” Consegna Luglio 2026. Ulteriori informazioni, progetti e capitolato disponibili c/o i ns uffici
