Negozio in vendita ad Albiate a 89.000 € (cod.65270ea3)

con cantina

E se il tuo prossimo investimento prendesse forma proprio nel centro di Albiate, affacciato sulla piazza principale dove la vita del paese scorre tra incontri, bancarelle ed eventi? Immagina un locale ampio, luminoso, con una metratura rara da trovare: circa 130 mq sviluppati in lunghezza, organizzati per lavorare bene e accogliere al meglio. Al tuo ingresso ti accoglie un’ampia sala principale, scandita da un bancone importante che guida naturalmente il flusso della clientela e rende lo spazio funzionale in ogni momento della giornata. All’esterno, un dehor esclusivo affacciato sulla piazza, un vero punto di forza per chi ama gestire un’attività che vive dell’energia del centro storico. Gli ambienti di servizio sono completi e ben distribuiti: bagno per la clientela, bagno privato per il personale, un comodo retro dedicato a deposito e zona cucina, perfettamente integrato con l’operatività quotidiana. Una scala interna conduce alla cantina, ideale come magazzino aggiuntivo. A facilitare le forniture, un ingresso secondario sul retro consente carico e scarico in totale comodità, con possibilità di parcheggiare direttamente l’auto o il furgone. Il contratto di locazione è contenuto e con scadenza attuale al 2028, con possibilità di rinnovo. Un elemento di stabilità che rende questa attività particolarmente interessante per chi vuole partire subito con una base solida, già avviata e conosciuta. La posizione, centrale e visibile, beneficia naturalmente dei flussi della piazza: mercatini, iniziative locali, movimento costante. Un punto che parla da solo a chi conosce Albiate. Su richiesta possiamo fornire conteggi, informazioni dettagliate sulle dotazioni interne e ulteriori dati utili a una valutazione completa. Un locale ampio, pronto, ben posizionato: la base ideale per chi cerca un’attività con fondamenta solide e margine per crescere. Contattaci per saperne di pi