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Negozio in vendita ad Albiate a 109.000 € (cod.6487217f)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Albiate
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negozio in vendita ad Albiate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
Stai cercando lo spazio ideale per la tua attività? O magari cerchi un locale come investimento da trasformare in abitazione? Ecco la soluzione giusta per te! In posizione centrale e di forte passaggio ad Albiate, proponiamo in vendita un ampio negozio di 98 m², completo di taverna/cantina di 32 m² collegata internamente da scala e veranda esterna privata di 15 m², ideale come spazio aggiuntivo di rappresentanza o area relax per la clientela. DESCRIZIONE. Il locale, dotato di ampie vetrine su più lati, garantisce grande visibilità, luce naturale e un’ottima esposizione verso l’esterno, rendendolo adatto a numerose attività commerciali o professionali, anche in forma ibrida (studio più vendita, showroom, coworking). La pianta regolare e la presenza di bagno interno, scala privata per l’accesso alla taverna e accesso diretto su area esterna rendono lo spazio estremamente funzionale. La taverna può essere sfruttata come archivio, magazzino o area operativa riservata, mentre la veranda rappresenta un valore aggiunto raro in contesti centrali. Da sottolineare la possibilità di cambio d'uso in abitazione, già eseguita di recente dal vicino, che aprirebbero molte altre strade di utilizzo per il locale in questione: su richiesta si forniscono preventivi dettagliati e compilati si misura in base alle esigenze dell'acquirente. Lo stabile risulta tenuto in ottime condizioni: recentissime le spese straordinarie già pagate con lavori eseguiti legati all'impermeabilizzazione delle grate d'areazione dei box (come visibile da foto, nelle quali i lavori erano in corso). ZONA. Pieno centro del paese: il negozio si trova in una zona comoda e ben servita, con facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, vicinanza a scuole, fermate autobus e tutte le principali attività cittadine. CONCLUSIONI. Soluzione perfetta per chi desidera investire in un locale pronto per essere personalizzato, con ottimo potenziale di rivalutazione e possibilità di adattamento a diverse esigenze professionali
