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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Agrate Brianza in zona Omate a 219.000 € (cod.65deba9f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Agrate Brianza in zona Omate, la richiesta di 219.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2488 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.117 €/m² e
2.366 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.715 €/m² a 2.910 €/m²) e per trivani (da 1.785 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Agrate Brianza
Per quanto riguarda più in generale la città di Agrate Brianza, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Omate.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Omate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.240 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,44%).
Invece i prezzi per la zona di Omate (-1,90%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Agrate Brianza in zona Omate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTOCASA ROBBIATE SAS
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con giardino con balcone di recente costruzione con angolo cottura con climatizzazione
Agrate Brianza fraz. Omate, appartamento di 3 locali con giardino privato situato al piano terra in un contesto edificato nel 2011, in L’ingresso conduce in un soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben organizzato dove la cucina con penisola funge anche da tavolo da pranzo, integrandosi perfettamente con la zona living. Dal soggiorno si accede direttamente al giardino privato: uno spazio esterno piacevole e ben sfruttabile che, grazie alle aperture laterali rivolte a est e ovest, beneficia della luce naturale sia nelle prime ore del mattino sia nel tardo pomeriggio, rendendolo ideale per momenti di relax all’aperto durante tutta la giornata. Dal disimpegno della zona notte si accede alle due ampie camere matrimoniali, entrambe con accesso diretto al proprio balcone affacciato sul verde condominiale, elemento che dona agli ambienti una piacevole sensazione di privacy e tranquillità. La zona notte è completata dal bagno finestrato con vasca ed attacchi per lavatrice e asciugatrice. Le finiture e le dotazioni risultano in linea con le caratteristiche moderne del contesto: riscaldamento centralizzato a pavimento esteso a tutta la superficie abitativa, predisposizione per l’impianto d’allarme e predisposizione per idro-split, sistemi che permettono di integrare la climatizzazione estiva sfruttando l’impianto idrico esistente, con vantaggi in termini di efficienza e ingombri ridotti. Completano la proprietà una cantina di Mq.12 al piano interrato oltre ad un ampio box di Mq. 22 da acquistare obbligatoriamente al prezzo di € 21.000. L’appartamento si trova infatti a breve distanza dal centro cittadino di Omate, dove sono disponibili i principali servizi, ed è ottimamente collegato sia con l’ingresso dell’autostrada A4 di Cavenago che con il centro di Burago di Molgora, rendendo la soluzione comoda e pratica anche per chi si sposta quotidianamente per lavoro. Una casa elegante, recente e dotata di comfort moderni con basse spese condominiali, ideale per chi cerca tranquillità, funzionalità e ottim[…]
