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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Agrate Brianza a 730.000 € (cod.64448ca8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Agrate Brianza, la richiesta di 730.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
264 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2765 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.011 €/m² e
2.205 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Agrate Brianza
Per quanto riguarda più in generale la città di Agrate Brianza, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Agrate Brianza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE W.S. SESTA S.R.L
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Descrizione Contesto Ad Agrate Brianza, al confine con il Parco Aldo Moro, in una delle zone più tranquille e riservate del paese, si trova una villa di testa immersa nel verde, inserita in un contesto esclusivamente residenziale composto da sole ville. Alle spalle della casa, il giardino si apre verso il parco, creando una continuità visiva con la natura e garantendo un’eccezionale sensazione di apertura e privacy: un angolo di quiete perfetto per chi desidera vivere immerso nella natura, pur restando a pochi minuti dal centro e dai principali servizi. \Descrizione Immobile La Villa, libera su tre lati e circondata da un giardino privato di circa 800 mq, si sviluppa su due livelli principali di circa 100 mq ciascuno, oltre a un ampio piano seminterrato finemente rifinito, di pari metratura. Nata originariamente come parte di un’unica grande residenza familiare, oggi è completamente autonoma con spazi ben separati dalle altre due porzioni. Al piano terra, l’ingresso si apre su un elegante soggiorno doppio, caratterizzato da ampie superfici vetrate che dialogano con il verde esterno. A impreziosire ulteriormente l’ambiente, una splendida scala elicoidale che collega i piani superiori e una stufa antica in maiolica, elemento di grande fascino e calore, perfettamente integrata nel contesto. Completano il piano una sala da pranzo luminosa, la cucina abitabile, un comodo ripostiglio e un ampio bagno finestrato. Il primo piano ospita quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali e una singola dalle dimensioni generose. Una delle stanze principali è dotata di cabina armadio e bagno privato. Un secondo bagno, ampio e con finestra, serve la zona notte. Il piano seminterrato sorprende per le dimensioni e per l’altezza interna: uno spazio versatile e accogliente dove trovano posto una taverna con lavanderia, un bagno completo e locali accessori. Un corridoio, condiviso esclusivamente per l’accesso alle autorimesse, collega internamente questa zona alla cantina e all’area box. La proprietà include un box doppio (p[…]
