L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Agrate Brianza in zona Omate a 283.000 € (cod.63cb19b0)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Agrate Brianza in zona Omate, la richiesta di 283.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 283.000 € per una superficie commerciale di 123 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2300 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.163 €/m² e 2.321 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERIA) per appartamenti (da 1.510 €/m² a 2.610 €/m²) e per quadrivani (da 1.760 €/m² a 2.760 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Agrate Brianza
Per quanto riguarda più in generale la città di Agrate Brianza, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Omate, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.915 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,29%).

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•  Wikipedia: Agrate Brianza
•  Mercato Immobiliare a Agrate Brianza
•  Quotazioni OMI