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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimodrone in zona Gaggiolo a 327.000 € (cod.6635f1ff)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimodrone in zona Gaggiolo, la richiesta di 327.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
327.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3987 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.193 €/m² e
3.535 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARTESANA, CASCINA BURRONA, CARDUCCI, CATTANEO) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 3.840 €/m²) e per trivani (da 2.965 €/m² a 3.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimodrone
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimodrone, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gaggiolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gaggiolo) è pari a
3.320 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,17%), come per la zona di Gaggiolo (+6,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimodrone in zona Gaggiolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Dhome Real Estate srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza con giardino
Questo Trilocale si trova in una delle zone più servite di Vimodrone, a soli 60 metri dalla fermata della linea verde della metropolitana, che garantisce un collegamento rapido con il centro di Milano. Il contesto residenziale è circondato da supermercati e servizi di prima necessità, offrendo una qualità della vita ideale per chi cerca comodità e connessione. L'appartamento di 82 mq si sviluppa al secondo piano di un edificio di quattro livelli, servito da ascensore e privo di barriere architettoniche. La zona giorno presenta una cucina a vista, mentre la doppia esposizione Est-Ovest assicura un ricircolo d'aria costante e una distribuzione ottimale della luce naturale durante l'intera giornata. La proprietà comprende due camere da letto, due bagni, un balcone di 6 mq, una terrazza di 10 mq ed una cantina di pertinenza. Le finiture includono infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata e videocitofono, inseriti in un edificio recentemente riqualificato con cappotto termico che ha permesso il raggiungimento della Il complesso residenziale si distingue per la presenza di un giardino comune di 300 mq, una piscina appena ristrutturata e campi da tennis, calcio e pallavolo a uso esclusivo dei residenti. Questa soluzione rappresenta un investimento ideale per giovani coppie o famiglie che desiderano coniugare la vicinanza ai trasporti pubblici con spazi ricreativi privati. Contattaci per fissare un sopralluogo e scoprire tutti i dettagli di questa proposta Dhome RE
