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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimodrone in zona Gaggiolo a 395.000 € (cod.66308968)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimodrone in zona Gaggiolo, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA CARLO PORTA nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3950 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.984 €/m² e
3.419 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARTESANA, CASCINA BURRONA, CARDUCCI, CATTANEO) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 3.840 €/m²) e per trivani (da 2.965 €/m² a 3.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vimodrone
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimodrone, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gaggiolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gaggiolo pressi VIA CARLO PORTA) è pari a
3.320 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,17%), come per la zona di Gaggiolo (+6,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimodrone in zona Gaggiolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Ulisse S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto con ascensore di recente ristrutturazione con terrazza
Vimodrone: in un contesto residenziale, vicinissimo a zone verdi e a pochi passi dalla fermata della MM2 Cascina Burrona, proponiamo in vendita un ampio trilocale ristrutturato, situato al quarto piano. L’appartamento è composto da ingresso, spazioso soggiorno, cucina, due camere da letto, doppi servizi (uno dei quali con lavanderia annessa), ripostiglio e terrazzo. Completano la proprietà box e cantina. Tel: 02/26510775
