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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimodrone in zona Gaggiolo a 185.000 € (cod.662df5ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimodrone in zona Gaggiolo, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA LUIGI CADORNA nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3083 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.007 €/m² e
3.305 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MM, XI FEBBRAIO, TRIESTE, ROMA) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 3.840 €/m²) e per bivani (da 2.645 €/m² a 3.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimodrone
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimodrone, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gaggiolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gaggiolo pressi VIA LUIGI CADORNA) è pari a
3.320 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,17%), come per la zona di Gaggiolo (+6,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimodrone in zona Gaggiolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TECNOCOLOGNO SRL
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con terrazza con garage di recente costruzione con riscaldamento autonomo
CENTRALISSIMO! IN VIMODRONE VIA CADORNA 4 PROPONIAMO IN VENDITA UN ESCLUSIVO APPARTAMENTO DI 60 MQ SITUATO AL SECONDO ED ULTIMO PIANO DI UNA RISERVATA MINIPALAZZINA DI SOLI DUE PIANI. l'IMMOBILE VANTA DI UNA PECULIARITA' COSTRUTTIVA UNICA: L'EDIFICIO ORIGINARIO RISALE AGLI ANNI 60, MA L'APPARTAMENTO è UNA RECENTE COSTRUZIONE NATO DALLA SOPRAELEVAZIONE DELL'ULTIMO PIANO OVE GARANTISCE FINITURE MODERNE, ECCELLENTE ISOLAMENTO ED UNA STRUTTURA RECENTE IN CONTESTO TRANQUILLO E CENTRALE. INTERNAMENTE L'APPARTAMENTO è MODERNO E OTTIMIZZATO PER SFRUTTARE AL MEGLIO OGNI SPAZIO: NELLA ZONA GIORNO ABBIAMO SOGGIORNO LUMINOSO CON CUCINA A VISTA CON ACCESSO DIRETTO SU PRIMO TERREZZO, PERFETTO PER PRANZI ALL'APERTO O MOMENTI DI RELAX; NELLA ZONA NOTTE ABBIAMO AMPIA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE IMPREZIOSITA DA UNA FUNZIONALE CABINA ARMADIO. DALLA CAMERA SI ACCEDE AL SECONDO TERRAZZO PRIVATO CHE GARANTISCE MASSIMA PRIVACY E RISERVATEZZA. BAGNO COMODO FINESTRATO CON BOX DOCCIA. RISCALDAMENTO AUTONOMO PER GESTIONE INDIPENDNTE DEI CONSUMI E SPESE CODNOMINIALI BASSISSIME SOLO 500 EURO L'ANNO. L'IMMOBILE VIENE VENDUTO GIA' LOCATO CON REGOLARE CONTRATTO IN ESSERE SINO AD APRILE 2029, GARANTENDO UNA RENDITA MENSILE DIMOSTRABILE SICURA ED IMMEDIATA SIN DAL GIORN DEL ROGITO. LA VICINANZA STRATEGICA A TUTTI I SERVIZI DEL CENTRO ED ALLA METROPOLITANA MM2 RENDE QUESTA SOLOZIONE UN INVESTIMENTO A RISCHIO ZERO E AD ALTISSIMA RISCHIESTA FUTURA AUTORIMESSA AMPIA E COMODA VICINISSIMA ALL'IMMOBILE ED A RIDOSSO DELL'AREA PEDONALE (VALORE INESTIMABILE IN UNA ZONA CON POCHISSIMI BOX E PARCHEGGI TUTTI LIENA BLU) OLTRE AMPIA CANTINA NEL SOTTOSCALE DAL CONDOMINIO, COMPLETANO LA PROPRIETA
