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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimodrone in zona Gaggiolo a 530.000 € (cod.6623e91d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimodrone in zona Gaggiolo, la richiesta di 530.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
158 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3354 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.671 €/m² e
3.073 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MM, XI FEBBRAIO, TRIESTE, ROMA) per appartamenti (da 2.595 €/m² a 3.700 €/m²) e per quadrivani (da 2.665 €/m² a 3.460 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vimodrone
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimodrone, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Isidoro, ma anche la zona di Gaggiolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gaggiolo) è pari a
3.165 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,45%).
Invece i prezzi per la zona di Gaggiolo (+8,85%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimodrone in zona Gaggiolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Affiliato Cologno Monzese Centro
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con cucina abitabile con giardino di recente costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Rif: S'Anna41 - Tempocasa Vimodrone propone in vendita un quattro locali con giardino di proprietà, situato all’interno di un contesto residenziale tranquillo e ben curato, edificato nel 2004. L’appartamento si trova al piano terra ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, taverna (accatastata come cantina) collegata tramite scala a chiocciola, disimpegno, camera matrimoniale, due camere singole, doppi servizi, lavanderia e ripostiglio. Il soggiorno, la cucina e ciascuna delle tre camere da letto dispongono di un accesso diretto all’ampio giardino privato. Completano la proprietà un vano cantina e un box auto. Le finiture si presentano in ottimo stato: la pavimentazione dell'appartamento è in ceramica, mentre nella taverna troviamo il cotto. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, dotati di inferriate e zanzariere. L'immobile è provvisto di impianto di riscaldamento autonomo a pavimento, che garantisce una gestione indipendente dei consumi, ed è dotato di split per l’aria condizionata in ogni ambiente. La soluzione gode di una favorevole tripla esposizione che assicura luminosità durante tutto l’arco della giornata: la zona giorno e la camera matrimoniale espongono a sud, i bagni e una camera singola a est, mentre la seconda camera singola a nord. L'immobile si trova nel pieno centro di Vimodrone, in una zona tranquilla e ben servita. Nelle immediate vicinanze troviamo supermercati, bar, ristoranti e tutti i principali servizi di prima necessità. A circa un chilometro di distanza si trova la stazione metropolitana M2 di Vimodrone (Linea Verde), raggiungibile comodamente anche a piedi in circa 15 minuti. La posizione consente inoltre rapidi collegamenti con Milano grazie alla vicinanza alla Padana Superiore, oltre a Segrate, Cernusco sul Naviglio e Pioltello. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può contattarci al numero 02 84928152, scriverci su WhatsApp allo stesso numero, oppure venirci a trovare presso il nostro ufficio in via XI Febbraio 11, Vimodrone (MI). Orari […]
