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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimodrone in zona Gaggiolo a 220.000 € (cod.65beeedb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimodrone in zona Gaggiolo, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA GIOSUE' CARDUCCI nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.639 €/m² e
3.969 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARTESANA, CASCINA BURRONA, CARDUCCI, CATTANEO) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 3.700 €/m²) e per bivani (da 2.630 €/m² a 3.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimodrone
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimodrone, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Isidoro, ma anche la zona di Gaggiolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gaggiolo pressi VIA GIOSUE' CARDUCCI) è pari a
3.230 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,92%), come per la zona di Gaggiolo (+9,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimodrone in zona Gaggiolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Giuseppe Barbera
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone di nuova costruzione
Vimodrone: in tranquilla zona residenziale, a pochi minuti a piedi dalla fermata MM2, una soluzione di prossima realizzazione composta da sole 4 unità, verrà realizzata in e dotata di fotovoltaico. Possibilità di personalizzazione del capitolato. Le 4 soluzioni vengono vendute corredate da tende da sole automatiche e arredate per la parete attrezzata della cucina compreso gli elettrodomestici. I bilocali sono di mq 50 composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista che accedono direttamente al balcone, camera e bagno. La consegna è prevista per settembre 2026. www.cebarvimodrone.it Telefono 02/2650592 Cellulare 366/7827915
