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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vimodrone in zona Gaggiolo a 357.000 € (cod.65bedc80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vimodrone in zona Gaggiolo, la richiesta di 357.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA CARLO PORTA nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ADerre) a
357.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3104 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.202 €/m² e
3.471 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARTESANA, CASCINA BURRONA, CARDUCCI, CATTANEO) per appartamenti (da 2.635 €/m² a 3.700 €/m²) e per trivani (da 2.785 €/m² a 3.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vimodrone
Per quanto riguarda più in generale la città di Vimodrone, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Sant'Isidoro, ma anche la zona di Gaggiolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gaggiolo pressi VIA CARLO PORTA) è pari a
3.230 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,92%), come per la zona di Gaggiolo (+9,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vimodrone in zona Gaggiolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare con garage
A Vimodrone in Via Carlo Porta in zona servita e immersa nel verde, a pochi passi dal Naviglio Martesana e a pochi minuti a piedi dalle stazioni della Metro Linea Verde, proponiamo in bella palazzina del 1979 con rivestimenti in klinker, grande appartamento al piano quarto, servito da ascensore, di tre locali molto luminoso e composto da ingresso, ripostiglio, soggiorno con ampio balcone, grande cucina abitabile con balcone, disimpegno, bagno con vasca e doccia separati, camera matrimoniale e seconda camera. L'appartamento in stato originale è tenuto bene. Porta blindata nuova. Al piano seminterrato dispone di cantina e box ad uso autorimessa. Bella esposizione panoramica
