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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignate in zona San Pedrino a 149.000 € (cod.66349d1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignate in zona San Pedrino, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2069 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.500 €/m² e
2.802 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.150 €/m²) e per bivani (da 2.160 €/m² a 3.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vignate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vignate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pedrino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pedrino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.655 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,15%).
Invece i prezzi per la zona di San Pedrino (-2,47%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignate in zona San Pedrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vignate - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con cucina abitabile di recente costruzione senza ascensore
Tempocasa Vignate propone in vendita esclusiva luminoso bilocale in buone condizioni interne, sito al secondo piano di una mini palazzina senza ascensore. Troviamo un ingresso su un disimpegno che conduce alla zona giorno, affiancata da una comoda cucina abitabile, che garantisce una piacevole separazione tra gli ambienti dedicati al soggiorno e quelli destinati alla preparazione dei pasti. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto, mentre un bagno completa la disposizione interna dell’abitazione. Uno dei principali punti di forza dell’immobile è il balcone, accessibile da tutti gli ambienti ad eccezione del bagno, che offre un piacevole sfogo esterno e contribuisce a valorizzare gli spazi abitativi. Grazie alla completa esposizione a est, l’appartamento gode di un’ottima luminosità naturale, in particolare durante le ore del mattino, rendendo gli ambienti accoglienti e piacevolmente illuminati. La soluzione si presenta in buono stato manutentivo ed è ideale per chi desidera un’abitazione funzionale, con ambienti ben distribuiti e una buona luminosità. Un’ottima opportunità sia come prima casa sia come investimento. Contattaci al 3483750917 per prenotare un appuntamento di visione
