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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignate in zona San Pedrino a 339.000 € (cod.6634949d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignate in zona San Pedrino, la richiesta di 339.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3228 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.455 €/m² e
2.760 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.150 €/m²) e per trivani (da 1.970 €/m² a 3.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vignate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vignate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pedrino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pedrino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.655 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,15%).
Invece i prezzi per la zona di San Pedrino (-2,47%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignate in zona San Pedrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vignate - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione
Rif: 0V339V - Un appartamento dal gusto moderno, curato in ogni dettaglio e pronto da vivere! Proponiamo in vendita a Vignate un bellissimo trilocale situato al piano rialzato, ideale per chi desidera una casa accogliente, esteticamente raffinata e senza la necessità di affrontare ulteriori lavori di ristrutturazione. L’immobile è stato completamente ristrutturato circa due anni fa, con particolare attenzione alla qualità degli interventi e alla scelta delle finiture. Gli ambienti si distinguono per il loro aspetto moderno e armonioso, offrendo una piacevole sensazione di comfort e cura in ogni dettaglio. La soluzione è composta da un'accogliente zona giorno, una cucina abitabile, perfetta per chi ama vivere questo ambiente quotidianamente, due camere da letto e un bagno. La ristrutturazione ha interessato tutti gli elementi principali dell'appartamento, compresi impianti, caldaia, infissi e finiture, garantendo un'abitazione rinnovata e pronta per essere abitata. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dai due balconi di proprietà, ideali per godersi un momento di relax all'aria aperta. Anche le parti comuni del condominio hanno beneficiato di importanti interventi di manutenzione, con il rifacimento dei balconi della palazzina. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina, ideale come spazio aggiuntivo per riporre oggetti e accessori. La posizione a Vignate, inoltre, risulta particolarmente interessante per la vicinanza alle scuole, un aspetto che rende questa soluzione ideale anche per famiglie con bambini e per chi desidera avere servizi importanti a portata di mano. L'appartamento rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa dal forte impatto estetico, già rinnovata e capace di coniugare funzionalità, comfort e stile. Una casa che conquista al primo sguardo, perfetta per chi desidera entrare e sentirsi subito a casa! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: vieni a scoprire di persona tutto il fascino di questa splendida soluzione. […]
