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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignate in zona San Pedrino a 230.000 € (cod.6633cf28)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignate in zona San Pedrino, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2300 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.504 €/m² e
2.820 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.165 €/m²) e per trivani (da 1.930 €/m² a 3.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vignate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vignate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pedrino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pedrino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.660 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,07%).
Invece i prezzi per la zona di San Pedrino (-2,34%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignate in zona San Pedrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con cucina abitabile con posto auto di recente ristrutturazione con terrazza con riscaldamento autonomo con cortile
VIGNATE: Tecnocasa propone in vendita esclusiva un appartamento di tre locali di circa 100 mq, con cucina abitabile, due balconi, box e cantina, in via Aldo Moro: una soluzione che unisce ambienti comodi e una posizione strategica per la vita di tutti i giorni. Situato al piano rialzato di una palazzina edificata nel 1982, l’immobile si trova a circa 300 metri dalla stazione ferroviaria e nelle vicinanze di tutti i principali servizi, una comodità concreta per chi si sposta quotidianamente per lavoro o desidera muoversi a piedi in paese. Gli interni offrono una distribuzione che distingue la zona giorno dagli ambienti dedicati al riposo. Il soggiorno dispone di un balcone con affaccio esterno, mentre la cucina abitabile, dotata di un secondo balcone, rappresenta uno spazio separato dove vivere i momenti quotidiani in famiglia. Completano l’abitazione due camere da letto e il bagno. La doppia esposizione, con affacci sul verde e sul cortile condominiale, favorisce il ricambio d’aria e offre aperture su due lati dell’edificio. L’appartamento si presenta internamente allo stato originale: una caratteristica che permette di valorizzarne gli spazi attraverso un progetto di ristrutturazione, scegliendo materiali, finiture e soluzioni in linea con il proprio stile. Il riscaldamento autonomo consente di gestire in modo indipendente tempi di accensione e temperatura. A rendere la proposta ancora più completa sono il box e la cantina, entrambi compresi nel prezzo: spazi utili che aggiungono praticità all’abitazione. La consegna è prevista tra luglio e settembre 2027. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita
