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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignate in zona San Pedrino a 360.000 € (cod.662ed574)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignate in zona San Pedrino, la richiesta di 360.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.221 €/m² e
3.595 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 3.115 €/m²) e per trivani (da 1.920 €/m² a 3.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vignate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vignate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pedrino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pedrino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.580 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,07%).
Invece i prezzi per la zona di San Pedrino (-3,08%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignate in zona San Pedrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo Casa Cernusco srl
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con posto auto con terrazza con ascensore
ZONA E CONTESTO: nella zona residenziale di via Vivaldi, in contesto di minipalazzina di soli 2 piani e immerso nel verde, a pochi passi dal centro e da tutti i servizi. La via in cui è ubicato l’immobile è chiusa e garantisce silenziosità e privacy. DISTRIBUZIONE INTERNA: l’immobile in classe A4 è situato al secondo ed ultimo piano, ed è composto da ingresso, ampia zona living con soggiorno e cucina a vista e affaccio su terrazzo coperto che garantisce un’ampia vista e una notevole luminosità. La zona notte è composta da camera matrimoniale con balcone, cameretta, doppi servizi e nicchia-ripostiglio. L’esposizione è doppia contraria, completano la proprietà una cantina ed un box ampio al piano interrato a € 20.000,00. L’immobile viene venduto insieme a parte del mobilio (cucina, bagni e camera) con prezzo da concordare a parte. FINITURE INTERNE: l’appartamento è pari al nuovo e presenta finiture ed accessori di extra-capitolato quali: domotica, inserti in led a parete, tende da sole, aria condizionata, zanzariere, antifurto. Libero entro 6 mesi dal compromesso. Potete contattarci anche tramite WhatsApp al seguente numero 3371091473 (solo messaggi no chiamate)
