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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignate in zona San Pedrino a 160.000 € (cod.66258049)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignate in zona San Pedrino, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Immobiliare Susa) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.501 €/m² e
2.811 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.130 €/m²) e per bivani (da 2.255 €/m² a 3.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vignate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vignate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pedrino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pedrino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.580 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,65%).
Invece i prezzi per la zona di San Pedrino (-3,30%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignate in zona San Pedrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
In contesto residenziale ordinato e tranquillo, situato in Via Sant'Antonio 7 a Vignate, proponiamo in Vendita un pratico e funzionale appartamento di 2 Locali, completo di ben due pertinenze utili come spazio extra: una cantina e un solaio doppio. Locali: 2 (Soggiorno, cucina, camera da letto matrimoniale e bagno) Pertinenze incluse: Cantina di proprietà e vano solaio Stato: Buone condizioni interne, pronto per essere abitato, completamente arredato e ristrutturato. L'appartamento si apre su un disimpegno d'ingresso che ottimizza gli spazi, conducendo alla zona giorno luminosa con cucina. La zona notte è composta da un'ampia camera da letto matrimoniale, ideale per garantire il massimo comfort, e da un bagno finestrato. Spazio extra introvabile: La presenza contemporanea sia della cantina che del solaio risolve definitivamente ogni problema di spazio e rimessaggio (cambio stagione, biciclette, attrezzi). Posizione strategica: Via Sant'Antonio si trova in una zona strategica di Vignate, a pochi passi dai principali servizi di prima necessità, negozi e aree verdi. Collegamenti: Ottimo per chi si sposta verso Milano grazie alla vicinanza con la stazione del Passante Ferroviario (Linee S5 e S6), che permette di raggiungere il centro di Milano in poco tempo. Vuoi fissare una visita? Per maggiori informazioni o per concordare un appuntamento, non esitare a contattarci. Restiamo a disposizione per mostrarti questa ottima opportunità
