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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignate in zona San Pedrino a 190.000 € (cod.66226bb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignate in zona San Pedrino, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da STUDIO R2 S.A.S. DI RINALDI ALESSANDRO & C) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2111 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.467 €/m² e
2.782 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.130 €/m²) e per trivani (da 1.920 €/m² a 3.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vignate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vignate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pedrino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pedrino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.585 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,59%).
Invece i prezzi per la zona di San Pedrino (-3,28%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignate in zona San Pedrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO R2 S.A.S. DI RINALDI ALESSANDRO & C
Via Ambrogio Villa, 64, Melzo (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con balcone con posto auto con garage senza ascensore
Nuova Esclusiva dell'Immobiliare Rinaldi" Vignate, in un piccolo complesso residenziale proponiamo un appartamento di mq 90, posto al primo piano senza ascensore, composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, servizi, 2 ampie camere e balcone. La soluzione si presenta in perfette condizioni, sono presenti 3 climatizzatori, i serramenti sono con doppio vetro e sono presenti le inferriate. Conclude la soluzione una cantina e 2 box auto
