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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignate in zona San Pedrino a 205.000 € (cod.661da316)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignate in zona San Pedrino, la richiesta di 205.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da EDILMETRO) a
205.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3106 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.553 €/m² e
2.787 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.110 €/m²) e per bivani (da 2.235 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vignate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vignate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pedrino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pedrino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.610 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,34%).
Invece i prezzi per la zona di San Pedrino (-3,27%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignate in zona San Pedrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di nuova costruzione con posto auto con balcone con giardino di recente costruzione con ascensore con garage
Luminoso Bilocale Completamente arredato a Vignate - Occasione Imperdibile! Scopri questo splendido bilocale di recente costruzione situato a Vignate (MI), in una zona tranquilla a pochi passi dalla stazione ferroviaria. Una soluzione abitativa perfetta per chi ricerca comfort e praticità senza compromessi. L'appartamento si sviluppa su 66 m² commerciali e comprende un elegante salone con cucina a vista, disimpegno funzionale, camera matrimoniale spaziosa e servizio finestrato con doccia. Gli spazi sono stati pensati per massimizzare la luminosità naturale, regalando un'atmosfera accogliente e piacevole durante tutto l'anno. L'immobile è venduto completamente arredato, pronto per trasferirsi senza ulteriori investimenti. Le dotazioni esterne sono davvero interessanti: disponi di un balcone e di un giardino privato di 15 m² perfetto per momenti di relax. La cantina inclusa offre spazio aggiuntivo per riporvi quanto necessario. È inoltre disponibile un box garage in affitto per chi necessita di parcheggio coperto. Il comfort abitativo è garantito da riscaldamento a pavimento, pannelli solari per l'acqua calda, climatizzatore e zanzariere con inferriate per la sicurezza. L'immobile si trova al piano terra con ascensore, costruito nel 2010 in ottimo stato di conservazione. Una vera occasione a soli € 205.000. Non lasciarti sfuggire questa opportunità in una delle zone più ricercate della provincia di Milano
