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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignate in zona San Pedrino a 155.000 € (cod.6617871b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignate in zona San Pedrino, la richiesta di 155.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1937 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.480 €/m² e
2.710 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.140 €/m²) e per trivani (da 1.980 €/m² a 3.145 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vignate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vignate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pedrino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pedrino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.605 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,24%).
Invece i prezzi per la zona di San Pedrino (-3,25%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignate in zona San Pedrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
TRILOCALE AL PIANO TERRA IN PICCOLO CONTESTO A DUE PASSI DAL PASSANTE FERROVIARIO In un tranquillo e riservato contesto di sole 6 unità abitative, proponiamo in vendita trilocale al piano terra, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione comoda, funzionale e inserita in una posizione strategica. L’appartamento si sviluppa con un ingresso che conduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, ambiente pratico e conviviale, perfetto per la vita di tutti i giorni. La zona notte ospita due camere da letto, ben distribuite, oltre a un bagno. La presenza degli infissi in doppio vetro contribuisce a migliorare il comfort abitativo, offrendo un buon isolamento sia termico che acustico. La posizione è sicuramente uno dei punti di forza dell’immobile: ci troviamo infatti in centro paese, in una zona comoda e servita, a pochi passi dal passante ferroviario, ideale per chi necessita di spostarsi quotidianamente senza dover utilizzare necessariamente l’auto. Nelle immediate vicinanze sono inoltre presenti i principali servizi e le comodità del centro. Una soluzione interessante per famiglie, giovani coppie, pendolari o per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito, grazie alla metratura funzionale, al piccolo contesto e alla posizione particolarmente favorevole. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita
