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Locale commerciale in vendita a Vignate in zona San Pedrino a 1.648.610 € (cod.65e7b3fb)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Vignate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vignate, sono presenti al momento più di venti annunci per
locali commerciali in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pedrino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pedrino, dove sorge il locale commerciale, essa è pari a circa
1.000 €/m² per locali commerciali in vendita.
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locale commerciale in vendita a Vignate in zona San Pedrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare in asta giudiziaria da ristrutturare
Capannone in asta a Vignate (MI) – Via Giuseppe Di Vittorio 20 (CAP 20052) Il complesso immobiliare in asta si trova a Vignate (MI), in Via Giuseppe Di Vittorio 20, in una zona semiperiferica a nord del paese, caratterizzata da insediamenti prevalentemente industriali. L'immobile è interposto fra la Strada Provinciale Cassanese e Rivoltana, a circa 4 km dalla Tangenziale Est e 11 km da Milano. L'edificio è stato costruito nel 1981 e ha subito regolari interventi manutentivi, inclusa la sostituzione delle lastre di copertura nel 2008 e l'adeguamento del sistema di smaltimento delle acque nel 2016. La zona è classificata come 'Città consolidata: prevalentemente artigianale e produttiva' dal Piano di Governo del Territorio. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie fondiaria di 12.253 mq e comprende un fabbricato industriale produttivo. L'area produttiva al piano terreno è di 6.035 mq, gli uffici al primo piano misurano 560 mq, la torre di prova ascensori (sub. 702) è di 56 mq e un appartamento (foresteria, sub. 2) è di 114 mq. L'area pertinenziale esterna è di 6.218 mq. Gli edifici presentano una struttura portante in calcestruzzo armato prefabbricato e pareti perimetrali in pannelli prefabbricati. Le finiture degli uffici sono di buon livello, mentre la zona produttiva ha pavimentazione in battuto di cemento. Caratteristiche e dotazioni Gli uffici sono dotati di rete dati, climatizzazione e impianti di riscaldamento e raffreddamento con ventilconvettori. L'impianto elettrico è a norma di legge e l'impianto antincendio è completo di tubazioni ad anello, idranti a colonna e a cassetta. Le aree esterne sono pavimentate con elementi autobloccanti. È presente una torre di prova e certificazione degli ascensori. L'immobile include anche una foresteria/residenza custode. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona industriale consolidata di Vignate, ben collegata alle principali arterie stradali e alla Tangenziale Est di Milano. La vicinanza a importanti vie di comunicazione facil[…]
