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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignate in zona San Pedrino a 315.000 € (cod.65793074)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignate in zona San Pedrino, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da REALCASA Servizi Immobiliari) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2540 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.380 €/m² e
3.650 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.105 €/m²) e per trivani (da 1.990 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vignate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vignate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pedrino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pedrino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.600 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,28%).
Invece i prezzi per la zona di San Pedrino (-3,26%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignate in zona San Pedrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REALCASA Servizi Immobiliari
Via Monza 1, Cernusco sul Naviglio (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cucina abitabile con posto auto con terrazza con giardino
Rif. V3/5 Vignate: - Via Caduti di Nassiriya – Proponiamo vendita esclusiva, in contesto di recente realizazione, vicinanze centro paese, passante ferroviario e da tutti i servizi principali offerti dal paese, bellissimo appartamento ideale per chi cerca comfort e tranquillità. L’ appartamento 3 locali posto al piano terra è composto da : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 bagni, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, seconda camera, stupendo giardino privato con sistema di irrigazione. Soluzione unica per chi cerca un’abitazione in zona centralissima con un ampio spazio all’aperto da vivere tutto l’anno. L’immobile in è dotato di riscaldamento a pavimento, aria condizionata con pompa di calore, zanzariere, allarme perimetrale e volumetrico, doppi vetri e sistema di ricircolo dell’ aria automatico. Il condominio è dotato di cappotto esterno e pannelli solari, completa la proprietà un box singolo ad € 20.000,00 aggiuntivi Consegna prevista entro 1 aprile 2027. Per maggiori informazioni chiamare il 3396997544 Ottime condizioni! Consigliata la visione
