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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignate in zona San Pedrino a 440.000 € (cod.650f873f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignate in zona San Pedrino, la richiesta di 440.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MG Immobiliare Group) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3098 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.040 €/m² e
3.365 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.155 €/m²) e per quadrivani (da 2.335 €/m² a 3.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vignate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vignate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pedrino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pedrino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.640 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,29%).
Invece i prezzi per la zona di San Pedrino (-2,76%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignate in zona San Pedrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone di nuova costruzione con cucina abitabile con terrazza
VENDUTO!!!! L'alloggio n.7 è una soluzione di 4 locali posizionata al secondo ed ultimo piano con soggiorno e cucina abitabile nella zona living molto luminosa grazie ad un'ampia finestra scorrevole che offre l'accesso al terrazzo loggiato. Il disimpegno conduce ad un ripostiglio con attacco per la lavatrice, alla camera matrimoniale con bagno dedicato, al bagno principale ed alle due camere singole. Un balcone loggiato ed accessibile da due stanze completa la zona notte. RESIDENZA ROSSINI COSTRUIRE IN MODO RESPONSABILE PER VIVERE IN MODO CONSAPEVOLE La nuova RESIDENZA ROSSINI sorgerà sulla Via Gioacchino Rossini all'altezza della Via Antonio Vivaldi, in una zona molto tranquilla e nelle vicinanze della stazione ferroviaria della linea Milano-Brescia. Il progetto prevede la costruzione di una palazzina di dieci alloggi ad alta efficienza energetica grazie alle seguenti opere: Elevato isolamento termico and quot;a cappotto and quot; con pannelli in EPS Elevato isolamento acustico (tra pareti e solai, tra solai interpiano e nei cavedi tecnici) Serramenti in PVC con doppi vetri Tapparelle con movimentazione elettrica in alluminio coibentato Impianto di riscaldamento, raffrescamento e di produzione di acqua calda sanitaria centralizzato in pompa di calore, con gestione e contabilizzazione autonoma per ogni alloggio Pannelli radianti per riscaldamento e raffrescamento a pavimento che offre un confort uniforme e senza correnti d'aria all'interno degli ambienti, non produce rumore, assorbe minor energia e la quasi totalità dell'energia richiesta sarà assolta dall'impianto fotovoltaico Impianto di ventilazione meccanica controllata Impianto di deumidificazione Impianto a induzione per cottura Impianto fotovoltaico in copertura dedicato al consumo condominiale Impianto pannelli solari in copertura per produzione di acqua calda sanitaria Predisposizione impianto antintrusione La vendita è gestita direttamente dal costruttore senza oneri di intermediazione e nel prezzo indicato sono già compresi: Costi di allacciame[…]
