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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignate in zona San Pedrino a 425.000 € (cod.650e7a25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignate in zona San Pedrino, la richiesta di 425.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da MG Immobiliare Group) a
425.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2992 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.616 €/m² e
3.938 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.075 €/m² a 3.120 €/m²) e per quadrivani (da 2.440 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vignate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vignate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pedrino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pedrino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.680 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,64%).
Invece i prezzi per la zona di San Pedrino (-1,66%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignate in zona San Pedrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone di nuova costruzione con cucina abitabile con posto auto con terrazza
Quadrilocale via Gioacchino Rossini Vignate. L'alloggio n.4 è una soluzione di 4 locali posizionata al primo piano con soggiorno e cucina abitabile nella zona living molto luminosa grazie ad un'ampia finestra scorrevole che offre l'accesso al terrazzo loggiato.\nIl disimpegno conduce ad un ripostiglio con attacco per la lavatrice, alla camera matrimoniale con bagno dedicato, al bagno principale ed alle due camere singole.\nUn balcone loggiato ed accessibile da due stanze completa la zona notte.\n\nRESIDENZA ROSSINI\n\nCOSTRUIRE IN MODO RESPONSABILE PER VIVERE IN MODO CONSAPEVOLE\n\nLa nuova RESIDENZA ROSSINI sorgerà sulla Via Gioacchino Rossini all'altezza della Via Antonio Vivaldi, in una zona molto tranquilla e nelle vicinanze della stazione ferroviaria della linea Milano-Brescia.\n\nIl progetto prevede la costruzione di una palazzina di dieci alloggi ad alta efficienza energetica grazie alle seguenti opere:\n\nElevato isolamento termico and quot;a cappotto and quot; con pannelli in EPS\nElevato isolamento acustico (tra pareti e solai, tra solai interpiano e nei cavedi tecnici)\nSerramenti in PVC con doppi vetri\nTapparelle con movimentazione elettrica in alluminio coibentato\nImpianto di riscaldamento, raffrescamento e di produzione di acqua calda sanitaria centralizzato in pompa di calore, con gestione e contabilizzazione autonoma per ogni alloggio\nPannelli radianti per riscaldamento e raffrescamento a pavimento che offre un confort uniforme e senza correnti d'aria all'interno degli ambienti, non produce rumore, assorbe minor energia e la quasi totalità dell'energia richiesta sarà assolta dall'impianto fotovoltaico\nImpianto di ventilazione meccanica controllata\nImpianto di deumidificazione\nImpianto a induzione per cottura\nImpianto fotovoltaico in copertura dedicato al consumo condominiale\nImpianto pannelli solari in copertura per produzione di acqua calda sanitaria\nPredisposizione impianto antintrusione\n\nLa vendita è gestita direttamente dal costruttore senza oneri di intermediazione e nel pr[…]
