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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignate in zona San Pedrino a 426.000 € (cod.6467a43d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignate in zona San Pedrino, la richiesta di 426.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GIFFE s.r.l) a
426.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3155 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.443 €/m² e
3.675 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.115 €/m²) e per quadrivani (da 2.330 €/m² a 3.010 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vignate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vignate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pedrino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pedrino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.600 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignate in zona San Pedrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con posto auto di recente ristrutturazione
IN PRONTA CONSEGNA - NUOVA COSTRUZIONE – 4 LOCALI DI 135 MQ CON AMPIO TERRAZZO – CLASSE A4 Proponiamo in vendita spazioso appartamento quadrilocale di 135 mq, situato al primo piano di una moderna residenza in costruzione a Vignate, in con ampie metrature interne e grande terrazzo vivibile. Composizione interna: - Ampio soggiorno luminoso con grande finestrone scorrevole che affaccia su un terrazzo profondo e vivibile, dotato di presa elettrica, punto luce e rubinetto dell’acqua - Cucina abitabile separata, con accesso diretto al terrazzo - Disimpegno - Bagno di servizio/lavanderia, con spazio dedicato per lavatrice e asciugatrice - Prima ampia cameretta - Camera matrimoniale - Bagno padronale finestrato - Seconda cameretta, ideale anche come studio o stanza hobby Dotazioni e finiture: - Classe A4, progetto realizzato secondo i più alti standard di efficienza energetica - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore alimentata da pannelli fotovoltaici in copertura per abbattere i costi - Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recupero di calore - Pannelli fotovoltaici per alimentare le parti comuni - Impianto elettrico smart BTicino Living Now, gestibile da smartphone con controllo luci, tapparelle, prese e consumi, anche da remoto - Predisposizione per aria condizionata in tutte le stanze - Predisposizione antifurto su infissi e porta blindata - Serramenti in legno bianco con doppio vetro per taglio termico - Finiture signorili e moderne, come il gres porcellanato effetto parquet e tanto altro da CAPITOLATO - Murature in laterizio con isolamento termo-acustico su pareti e solai + cappotto esterno ad alte prestazioni - Termostato in ogni stanza per regolazione temperatura Inclusa nel prezzo: CANTINA piastrellata con impianto elettrico collegato al contatore dell’appartamento Box singolo o doppio a parte, piastrellato, con luce, presa di corrente e predisposizione per wall box auto elettrica Zona tranquilla e strategica, immersa nel verde ma ben collegata: a pochi passi dalla stazione FS (passante […]
