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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignate in zona San Pedrino a 352.000 € (cod.645cbf7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignate in zona San Pedrino, la richiesta di 352.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GIFFE s.r.l) a
352.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3087 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.500 €/m² e
3.768 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.130 €/m²) e per trivani (da 2.020 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vignate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vignate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pedrino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pedrino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.625 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,24%).
Invece i prezzi per la zona di San Pedrino (-3,26%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignate in zona San Pedrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con giardino
NUOVA COSTRUZIONE – TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO – CLASSE A4 In elegante contesto residenziale di nuova costruzione in pronta consegna a Vignate, proponiamo appartamento trilocale di 114 mq al piano terra con giardino privato e finiture moderne di alta qualità. L’abitazione è composta da: - Zona giorno ampia e luminosa con soggiorno e cucina open space, affacciata sul giardino - Camera matrimoniale con accesso diretto al giardino - Ampia cameretta, ideale anche come studio - Bagno padronale finestrato - Secondo bagno/lavanderia con predisposizione per lavatrice e asciugatrice - Disimpegno centrale comodo per armadiature Caratteristiche tecniche: - – altissimi standard di efficienza - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore alimentata dai pannelli fotovoltaici in copertura per abbattere i costi - Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con recupero di calore - Impianto elettrico smart BTicino Living Now gestibile da smartphone con comandi vocali - Predisposizione per climatizzazione in ogni stanza - Predisposizione antifurto su infissi e porta blindata - Serramenti in legno bianco con doppio vetro - Murature con isolamento termico e acustico – cappotto esterno ad alte prestazioni - Finiture moderne, come gres effetto parquet e tanto altro da CAPITOLATO - Termostato in ogni stanza per regolazione temperatura autonoma Inclusa nel prezzo: cantina piastrellata con impianto elettrico collegato al contatore dell’appartamento Box singolo o doppio disponibile a parte, piastrellato, con luce, presa di corrente e predisposizione per ricarica auto elettrica (wall box) Posizione comoda e immersa nel verde, vicina al centro, alla stazione FS (Passante Milano–Venezia), alle scuole, alla SP Cassanese, alla Rivoltana, alla ciclabile della Martesana e alla futura pista BICIPLAN. Vendita diretta dal costruttore – nessuna mediazione. Contattaci per info, planimetrie e disponibilità
