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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignate in zona San Pedrino a 257.000 € (cod.64450e3e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Vignate in zona San Pedrino, la richiesta di 257.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GIFFE s.r.l) a
257.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3096 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.124 €/m² e
3.387 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 2.040 €/m² a 3.095 €/m²) e per bivani (da 2.105 €/m² a 3.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vignate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vignate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di San Pedrino.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Pedrino, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.610 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignate in zona San Pedrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina di nuova costruzione con termocondizionamento con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura
IN PRONTA CONSEGNA - NUOVO BILOCALE IN CLASSE A4 – VIGNATE – RESIDENZA I PLATANI SETTE Vendita diretta dal costruttore – No commissioni Proponiamo in vendita un appartamento di 2 locali di 82 mq, situato al piano terra di una nuova ed elegante palazzina in fase di realizzazione. L’appartamento è composto da: - Ampio soggiorno con angolo cottura - Camera matrimoniale - Bagno finestrato - Spazioso balcone - Ampia scelta da CAPITOLATO come pavimentazione e rivestimenti ? Dotazioni e comfort: - - Riscaldamento a pavimento con pompa di calore alimentato dai pannelli fotovoltaici per abbattere i costi - Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) per un costante ricambio d’aria - Impianto elettrico smart BTicino – Living Now: controllo da smartphone, comandi vocali, scenari personalizzati, monitoraggio dei consumi e notifiche in tempo reale Cantina piastrellata con impianto elettrico collegato al contatore dell’appartamento inclusa nel prezzo. Box singolo o doppio disponibile a parte, piastrellato, con luce, presa elettrica e predisposizione per wall box (ricarica auto elettrica). Contesto e posizione: zona tranquilla, immersa nel verde ma strategica, a pochi minuti da Milano, comoda per raggiungere la SP Cassanese, la Rivoltana e la stazione FS di Vignate (passante ferroviario Milano-Venezia). Vicino a scuole, centro cittadino e centro commerciale. A pochi passi dalla pista ciclo-pedonale della Martesana e alla futura pista ciclabile BICIPLAN, che collegherà Milano a Cassano d’Adda. Contattaci per planimetrie, disponibilità e appuntamenti in cantiere. Consegna prevista: Maggio 2026
