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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vignate a 425.000 € (cod.64336ca8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vignate, la richiesta di 425.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3269 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.036 €/m² e
3.202 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vignate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vignate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vignate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GMG
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione con terrazza
VENDITA DIRETTA, SENZA COMMISSIONI DI AGENZIA. Vignate (MI) Via S. Ambrogio – Sta sorgendo la nuova “Residenza del Parco”, realizzata in da progetto, consegna fine Estate 2025 Appartamento di 3 locali, piano Secondo , con terrazzo, composto da: Ingresso, soggiorno con porta finestra scorrevole per accesso al terrazzo coperto di mq. 19, cucina abitabile , disimpegno notte, 2 camere da letto, balcone zona notte, doppi servizi finestrati. Completa la proprietà il locale cantina di 9 mq. Disponibilità di box auto a partire da Euro 28.000,00 Capitolato di pregio a scelta del cliente Consegna prevista Estate 2025 La Residenza del Parco è progettata per raggiungere una elevata classificazione energetica per il risparmio energetico. La palazzina, di 4 piani fuori terra, sarà realizzata con materiali e tecnologie per il massimo confort abitativo. Capitolato: -Struttura in cemento armato e tamponamenti esterni antisismici -Piano interrato in “Vasca Bianca” impermeabilizzata a perfetta tenuta dell’acqua sia dal terreno che dalla falda acquifera -Muratura perimetrale esterna con elevate prestazioni di isolamento termico -Rivestimento esterno a cappotto termico eseguito secondo le nuove norme tecniche antincendio -Isolamento acustico -Impianto di riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore e contabilizzatore di consumo indi duale. -Pre-dimensionamento dei percorsi linee elettriche per la futura installazione wall box nelle autorimesse. -Rampa box riscaldata Finiture: -Soglie e davanzali in pietra naturale -Portoncini blindati anti effrazione classe 4 -Porte interne Timack, collezione Glamour in varie essenze -Serramenti in alluminio preverniciato con vetrocamera, completi di zanzariere -Sistema oscurante frangisole a lamelle in alluminio orientabili motorizzato -Ventilazione meccanica del serramento in soggiorno -Pavimentazione interna: Gres porcellanato in vari formati e colori nella zona giorno, parquet nella zona notte -Pavimentazione cantine e box in piastrelle monocottura. -Bagni con sanitari sospesi I[…]
