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Negozio in vendita a Vernate a 600.000 € (cod.64fe751b)
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Mercato immobiliare a Vernate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/Finance NPL - Astasy Point
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione di recente ristrutturazione con climatizzazione
Nel verde della campagna milanese, al confine con la provincia pavese, proponiamo in vendita un interessante complesso commerciale di recente ristrutturazione, composto da due unità immobiliari indipendenti e da un’ampia area privata di parcheggio di circa 1.500 mq, accessibile tramite cancello elettrico. La proprietà principale si sviluppa su due livelli ed è attualmente locata a un’attività di ristorazione già avviata, con un contratto di locazione stabile e un rendimento interessante. Al piano terra si trovano l’ingresso con reception e bancone bar, due sale elegantemente rifinite, un bagno per persone con disabilità e un dehors esterno riscaldato e climatizzato. Nella stessa zona sono presenti la cucina professionale e i locali di servizio con celle frigorifere. Tramite una scala si accede al primo piano, dove si trova un ampio salone con travi in legno a vista, un ambiente estremamente versatile e adatto ad accogliere cene aziendali, aperitivi, eventi privati e ricorrenze familiari. Il piano seminterrato è destinato a magazzino e locali tecnici. Sul retro dell’edificio principale si trova una seconda unità immobiliare, oggi adibita a deposito, dotata di celle frigorifere, due bagni e spogliatoio per il personale. Tutta la struttura è in perfetto stato conservativo, essendo stata ristrutturata integralmente circa sei mesi fa con materiali di qualità e cura dei dettagli architettonici. Il complesso si presenta come un investimento solido e di valore, con un canone di locazione pari a € 1.800,00 mensili per i primi due anni e € 2.000,00 mensili dal terzo anno, oltre agli adeguamenti ISTAT di legge. La proprietà unisce eleganza e funzionalità, rappresentando un’opportunità unica nel suo genere per chi desidera acquistare un immobile commerciale di pregio, già a reddito, in una posizione strategica a pochi minuti da Milano e Pavia. Attualmente l'attività ha prodotto un fatturato di €400.000,00 lordi annui. La media dei fatturati si aggira sui 30/35.000,00 mensili. Due giorni alla settimana chiusi o aperti[…]
