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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vanzago in zona Filanda a 320.000 € (cod.663455f2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vanzago in zona Filanda, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3404 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.616 €/m² e
2.927 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.705 €/m² a 2.870 €/m²) e per trivani (da 1.905 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vanzago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vanzago, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Filanda.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filanda) è pari a
2.385 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,48%).
Invece i prezzi per la zona di Filanda (+16,70%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vanzago in zona Filanda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con terrazza con ascensore
Vanzago (MI) in zona residenziale piacevole e ben servita, vicina ai principali collegamenti e alla stazione ferroviaria, in un contesto moderno signorile immerso nel verde condominiale proponiamo in vendita uno splendido ed esclusivo appartamento di 94 mq. L'appartamento arredato dallo stile contemporaneo con finiture di design di alto livello è composto da ampia zona living-pranzo open space molto luminosa grazie alle grandi vetrate e con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale di generose dimensioni con l'accesso diretto al bagno padronale, una cameretta o studio, un secondo bagno finestrato e da un terrazzino vivibile. Completano la proprietà una cantina, un box ed un posto auto privati. Uno spazio esterno condominiale riservato e ben curato è l'ideale per momenti di relax all'aria aperta. Il riscaldamento ed il condizionamento canalizzato sono autonomi per una gestione ottimale dei consumi. L'appartamento se interessa viene venduto comprensivo dell'arredo
