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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vanzago in zona Filanda a 195.000 € (cod.66297204)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vanzago in zona Filanda, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1695 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.261 €/m² e
2.528 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 2.855 €/m²) e per trivani (da 2.050 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vanzago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vanzago, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Filanda.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filanda) è pari a
2.375 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,25%).
Invece i prezzi per la zona di Filanda (+18,47%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vanzago in zona Filanda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE NORD OVEST SRL.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore di recente ristrutturazione con cucina abitabile
ZONA CENTRALE - AMPIO TRILOCALE PIANO ALTO In posizione centrale e particolarmente comoda, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da tutti i principali servizi, libero subito, proponiamo in vendita ampio appartamento posto al terzo piano, caratterizzato da ambienti spaziosi e ben distribuiti. L'abitazione è composta da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e doppi servizi. Completano la soluzione due balconi, che garantiscono un piacevole sfogo esterno e una cantina di pertinenza. L'appartamento necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di rinnovare e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e il proprio stile. Una soluzione interessante per chi cerca spazi generosi, comodità e una posizione strategica. ALCUNE IMMAGINI SONO STATE ELABORATE DIGITALMENTE (VIRTUAL DECLUTTERING) PER MOSTRARE LE POTENZIALITÀ DEGLI SPAZI E FACILITARE LA PERCEZIONE DEI VOLUMI ALCUNE IMMAGINI SONO INDICATIVE A SCOPO ILLUSTRATIVO
