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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vanzago in zona Filanda a 187.000 € (cod.66254c4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vanzago in zona Filanda, la richiesta di 187.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Carpel Immobiliare) a
187.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2428 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.319 €/m² e
2.598 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 2.950 €/m²) e per bivani (da 2.315 €/m² a 3.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vanzago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vanzago, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Filanda.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filanda) è pari a
2.450 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,09%).
Invece i prezzi per la zona di Filanda (+22,40%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vanzago in zona Filanda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Carpel Immobiliare
Via Caduti Bollatesi 14, Bollate (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con giardino con cortile
In uno dei contesti residenziali più piacevoli e curati di Vanzago, proponiamo in vendita una soluzione abitativa capace di coniugare comfort, privacy e spazi esterni difficili da trovare sul mercato. Un appartamento pensato per chi desidera vivere in un ambiente recente e funzionale, senza rinunciare al piacere di avere un vero spazio verde privato. L'ingresso conduce alla zona giorno, dove un ampio soggiorno offre spazio e versatilità, creando un ambiente ideale sia per il relax quotidiano sia per accogliere amici e familiari. La cucina abitabile, separata dalla zona living, rappresenta un ulteriore punto di forza dell'abitazione: uno spazio comodo e indipendente, pensato per chi ama vivere la cucina in modo pratico e conviviale. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da una camera da letto confortevole, un bagno con doccia e un comodo ripostiglio, prezioso per mantenere gli ambienti sempre ordinati. Ma il vero valore aggiunto della proprietà è lo spazio esterno. Dal soggiorno si accede a un patio privato, naturale prolungamento della zona giorno, che conduce al giardino di circa 107 mq. Uno spazio verde di dimensioni importanti per un appartamento, da vivere in ogni stagione: un angolo riservato dove rilassarsi, leggere, pranzare all'aperto o semplicemente godersi un po' di tranquillità lontano dal caos. La costruzione, realizzata nel 2012, garantisce inoltre il comfort di un immobile relativamente recente, inserito in un contesto residenziale piacevole e ben curato. A completare la proprietà troviamo una cantina e un elemento particolarmente raro e interessante: un box doppio in lunghezza di circa 36 mq, con dimensioni superiori rispetto al tradizionale box doppio, ideale non solo per due auto ma anche per disporre di ulteriore spazio per moto, biciclette, attrezzature e oggetti personali. Una soluzione che sorprende per la qualità degli spazi e soprattutto per il rapporto tra abitazione e area esterna: un bilocale con un vero giardino privato, un ampio soggiorno, cucina abitabile e un box[…]
