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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vanzago in zona Filanda a 205.000 € (cod.66212292)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vanzago in zona Filanda, la richiesta di 205.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
205.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2383 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.314 €/m² e
2.583 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 2.945 €/m²) e per trivani (da 2.085 €/m² a 2.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vanzago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vanzago, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Filanda.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filanda) è pari a
2.425 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,90%).
Invece i prezzi per la zona di Filanda (+21,99%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vanzago in zona Filanda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente costruzione con ascensore di recente ristrutturazione
In zona residenziale tranquilla e piacevole di Vanzago, al primo piano con ascensore di una palazzina del 2002, in una posizione comoda per la vita di tutti i giorni, grazie alla presenza nelle vicinanze di numerosi servizi e collegamenti. La zona permette infatti di raggiungere comodamente negozi e attività commerciali, supermercati, farmacie, scuole e servizi di prima necessità, oltre a bar, ristoranti e locali per il tempo libero. La presenza della stazione ferroviaria, facilmente raggiungibile, rende inoltre la posizione particolarmente pratica per chi deve spostarsi verso Milano e i comuni dell’hinterland. Non mancano le possibilità di vivere il tempo libero all’aria aperta: il territorio offre parchi, aree verdi e percorsi per passeggiate, con la vicina Riserva Naturale Bosco WWF di Vanzago, una delle realtà naturalistiche più caratteristiche della zona. Una posizione quindi che riesce a combinare la tranquillità di un contesto residenziale con la comodità dei servizi e dei collegamenti. In questo contesto proponiamo un trilocale di 86 mq, caratterizzato da ambienti ben distribuiti e funzionali. L’appartamento è composto da soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni, uno dei quali recentemente ristrutturato. La proprietà dispone inoltre di due balconi, entrambi con accesso diretto dagli ambienti dell’abitazione: il primo è collegato al soggiorno, mentre il secondo è direttamente accessibile dalla cameretta. L’abitazione è inoltre dotata di aria condizionata, offrendo maggiore comfort durante i mesi più caldi, il riscaldamento è autonomo. A completare la proprietà troviamo box auto e cantina, due pertinenze che garantiscono ulteriore comodità e spazio a disposizione. È infine possibile valutare la vendita dell’immobile parzialmente arredato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma comoda ai servizi, con spazi esterni realmente sfruttabili, doppi servizi, aria condizionata, box e cantina
