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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vanzago in zona Filanda a 225.000 € (cod.661c88ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vanzago in zona Filanda, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2710 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.219 €/m² e
2.493 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.710 €/m² a 2.830 €/m²) e per trivani (da 1.960 €/m² a 2.960 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vanzago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vanzago, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Filanda.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filanda) è pari a
2.380 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,51%).
Invece i prezzi per la zona di Filanda (+19,12%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vanzago in zona Filanda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Vanzago – In posizione strategica, a pochi passi dal centro storico e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di tre locali con terrazzo e doppi servizi. L'immobile si trova al terzo piano di un condominio servito da ascensore. Il contesto è tranquillo e circondato dal verde, con un piccolo parco interno perfetto per le famiglie e per far giocare i bambini in sicurezza. L'ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzo, uno spazio ideale per rilassarsi all'aperto. La zona notte, caratterizzata dalla pavimentazione in parquet, comprende una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e due bagni: il principale finestrato con vasca e il secondo, dotato di doccia e aspirazione forzata. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è completo di infissi con doppi vetri, aria condizionata in tutti gli ambienti e riscaldamento autonomo con caldaia esterna. Completano la proprietà una cantina e un box singolo al piano seminterrato, entrambi comodamente raggiungibili tramite ascensore. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità e la comodità di avere il centro e la stazione a pochi minuti da casa. ***Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.*** Rif: SDA
