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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vanzago in zona Filanda a 249.000 € (cod.6615e9a4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vanzago in zona Filanda, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Lucky case) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2371 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.365 €/m² e
2.584 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.845 €/m² a 3.125 €/m²) e per trivani (da 2.195 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vanzago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vanzago, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Filanda.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filanda) è pari a
2.520 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,35%).
Invece i prezzi per la zona di Filanda (+24,44%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vanzago in zona Filanda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con giardino con cucina abitabile con ascensore di recente ristrutturazione
Via Dante Alighieri, in zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi dalla stazione ferroviaria, dal centro cittadino e da tutti i principali servizi (scuole, poste, farmacie, supermercati), oltre alla vicinanza con le principali arterie stradali e il Parco WWF, proponiamo elegante trilocale di circa 105 mq situato al secondo piano con ascensore, all’interno di un contesto signorile dotato di cappotto termico e curato giardino condominiale. L’immobile, completamente ristrutturato a nuovo e mai abitato, si distingue per luminosità e funzionalità ed è composto da: • ingresso su disimpegno; • ampio soggiorno con accesso al balcone con affaccio interno; • cucina abitabile separata ma integrata alla zona living; • disimpegno zona notte; • camera matrimoniale di generose dimensioni; • cameretta; • doppi servizi, di cui uno finestrato con antibagno ad uso lavanderia e doppio lavabo e uno con ventilazione forzata e box doccia. Completa la proprietà una cantina. L’appartamento è rifinito con materiali moderni e di qualità: • pavimentazione in PVC effetto legno; • infissi in PVC con doppio vetro e apertura vasistas; • porta blindata; • videocitofono; • impianto di allarme; • climatizzazione in tutti gli ambienti con pompa di calore. Soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, efficiente e pronta da abitare in un contesto tranquillo ma strategicamente collegato. LIBERO SUBITO – MOLTO LUMINOSO
