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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vanzago in zona Filanda a 239.000 € (cod.65fe8a33)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vanzago in zona Filanda, la richiesta di 239.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1593 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.078 €/m² e
2.300 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.095 €/m²) e per case indipendenti (da 1.685 €/m² a 3.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vanzago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vanzago, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Filanda.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filanda) è pari a
2.475 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,09%).
Invece i prezzi per la zona di Filanda (+20,73%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vanzago in zona Filanda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con giardino con cucina abitabile con garage senza ascensore
Vanzago, in via Vittorio Emanuele II, al civico 10 - lo studio di consulenza immobiliare CENTURY21 propone in vendita un ampio appartamento plurilocale di circa 150 m², situato al primo piano senza ascensore. L’abitazione si distingue per le metrature generose e per la versatilità degli ambienti, caratteristiche che la rendono particolarmente adatta a una famiglia numerosa oppure a chi desidera disporre di spazi aggiuntivi da destinare a studio, sala da pranzo, zona hobby o camera per gli ospiti. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un soggiorno, una cucina abitabile separata e ulteriori ambienti ampiamente sfruttabili secondo le proprie esigenze. La zona notte, separata da un disimpegno, comprende due camere da letto e un bagno finestrato. La distribuzione interna e l’ampia superficie dell’immobile consentono inoltre di valutare una diversa organizzazione degli spazi, adattandoli alle necessità del futuro proprietario. L’appartamento dispone di due balconi con affaccio interno ed esterno Completano la proprietà: un giardino privato di circa 82 m²; una cantina al piano interrato; un posto auto coperto. La palazzina è attualmente utilizzata come contesto familiare e non risulta ancora formalmente costituito un condominio; pertanto, allo stato attuale, non sono previste spese condominiali ordinarie. In futuro potrà essere costituito il condominio, con conseguente regolamentazione delle parti e delle spese comuni. Una soluzione dalle dimensioni difficili da trovare, ideale per chi cerca una casa spaziosa, personalizzabile e completa di pertinenze, nel territorio di Vanzago. LIBERO IN 60 GIORNI DA PRELIMINARE
