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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vanzago in zona Filanda a 339.000 € (cod.65fe8a31)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vanzago in zona Filanda, la richiesta di 339.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
339.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2337 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.563 €/m² e
2.906 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.110 €/m²) e per attici (da 1.770 €/m² a 5.035 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vanzago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vanzago, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Filanda.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filanda) è pari a
2.500 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,35%).
Invece i prezzi per la zona di Filanda (+24,01%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vanzago in zona Filanda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con giardino con garage con ascensore con climatizzazione
Nel centro di Vanzago, in via Vittorio Emanuele II n. 10, LO STUDIO DI CONSULENZA IMMOBILIARE CENTURY 21 PROPONE IN VENDITA un’esclusiva abitazione di circa 145 mq, situata al secondo ed ultimo piano di una piccola palazzina priva di ascensore. La soluzione, caratterizzata da splendidi soffitti inclinati con travi in legno a vista, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ricchi di personalità. La zona giorno è composta da un grande soggiorno, organizzato in una comoda area conversazione e TV, e da una sala da pranzo separata. La cucina è abitabile, spaziosa e dotata di accesso diretto al terrazzo. La zona notte comprende una camera matrimoniale di generose dimensioni, completa di cabina armadio e bagno privato con vasca. Sono inoltre presenti un’ulteriore camera attualmente utilizzata come studio, una seconda camera da letto e un altro bagno dotato di doccia. Le travi in legno a vista, presenti in gran parte dell’abitazione, conferiscono agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente, mentre le numerose finestre e lucernari assicurano un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L’abitazione è inoltre climatizzata sia nella zona giorno sia nella zona notte. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato, un giardino privato di circa 75 mq, raro e prezioso spazio esterno, ed un box doppio in larghezza di circa 23 mq. L’immobile sarà libero entro 200 giorni dalla sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita
