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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vanzago in zona Filanda a 198.000 € (cod.65f0119b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vanzago in zona Filanda, la richiesta di 198.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2414 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.308 €/m² e
2.531 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 3.085 €/m²) e per trivani (da 2.120 €/m² a 2.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vanzago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vanzago, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Filanda.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filanda) è pari a
2.435 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,87%).
Invece i prezzi per la zona di Filanda (+23,72%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vanzago in zona Filanda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza
Nel cuore di una delle zone più affascinanti di Vanzago, in Via Elsa Morante, prende vita questa elegante mansarda, un luogo capace di coniugare armoniosamente comfort, riservatezza e qualità della vita. Inserita in un raffinato contesto residenziale composto da sole due palazzine gemelle di appena due piani, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. La posizione è uno dei suoi punti di forza più preziosi: a pochi passi dalla splendida Oasi WWF di Vanzago, autentico polmone verde dove passeggiare immersi nella natura e ritrovare ogni giorno il piacere della quiete. Allo stesso tempo, l'immobile gode di un'eccellente viabilità che consente di raggiungere rapidamente le principali arterie stradali e i centri limitrofi. La vicinanza alla Stazione di Vanzago-Pogliano rende inoltre gli spostamenti verso Milano e le altre destinazioni particolarmente agevoli, offrendo il perfetto equilibrio tra serenità e praticità. Varcando la soglia, si viene accolti direttamente in un luminoso soggiorno, il cuore pulsante della casa, dove gli spazi si sviluppano con naturale eleganza. La cucina a vista, sapientemente defilata e inserita in una pratica nicchia, si integra perfettamente con la zona living mantenendo al contempo la propria discrezione. Soggiorno e cucina si affacciano su due caratteristici terrazzini a pozzo, autentici angoli di relax che amplificano la vivibilità degli ambienti e garantiscono una piacevole privacy, ideale per momenti di convivialità o semplicemente per godersi il silenzio e la luce naturale. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, concepita per offrire comfort e riservatezza. La camera padronale è un ambiente intimo e accogliente, impreziosito da un terrazzino privato e da una funzionale cabina armadio. Completano la proprietà una cameretta versatile e due bagni, perfettamente distribuiti per rispondere alle esigenze della famiglia e della vita quotidiana. Una dimora che conquista per il suo equilibr[…]
