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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vanzago in zona Filanda a 290.000 € (cod.65a022e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vanzago in zona Filanda, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Reale Immobiliare di D'Apote Giuseppe) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2521 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.430 €/m² e
2.687 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.820 €/m² a 3.070 €/m²) e per attici (da 2.085 €/m² a 3.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vanzago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vanzago, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Filanda.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filanda) è pari a
2.485 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vanzago in zona Filanda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Reale Immobiliare di D'Apote Giuseppe
Via don Beretta, 10, Magenta (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione senza ascensore
Rif: DGV489 - Rif: DGV489 Vanzago zona semicentrale in palazzina del 2009, disponiamo di ottimo appartamento di quattro locali di circa 115 mq. la soluzione abitativa è sita al primo e ultimo piano senza ascensore, disposto su due livelli. L'Immobile si presenta finemente rifinito ed è così disposto: ingresso su grande soggiorno con ceramica e ampie finestre, cucina a vista, locale studio e bagno di servizio finestrato. Scala in muratura conduce alla zona notte così disposta: ampia camera matrimoniale con balcone 2° cameretta finiture con travi a vista con lucernari e pavimento in parquet, bagno con box doccia completo di termo arredo. Doppia esposizione. Box singolo compreso nel prezzo . Predisposizione aria condizionata e sistema d'allarme. Video citofono, porta blindata. Infissi doppio vetro con zanzariere. velux. Riscaldamento termo autonomo. KWh/m2a 98,01.Prezzo di vendita € 290.000,00 Spese condominiali € 100 mensili. Per ulteriori informazioni e appuntamenti di visita chiamare Studio Reale Immobiliare Magenta numero 0284140759, negli orari 9-12/15-19
