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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vanzago in zona Filanda a 278.000 € (cod.652f4a71)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vanzago in zona Filanda, la richiesta di 278.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
278.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3270 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.334 €/m² e
2.551 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.865 €/m² a 3.110 €/m²) e per trivani (da 2.170 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vanzago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vanzago, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Filanda.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Filanda) è pari a
2.500 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,35%).
Invece i prezzi per la zona di Filanda (+24,01%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vanzago in zona Filanda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con giardino di nuova costruzione
In una delle vie più ricercate e difficili da trovare sul mercato di Vanzago, via G. Di Vittorio, nasce una proposta abitativa davvero rara. Un luogo dove la comodità del centro incontra la quiete più assoluta, a pochi passi da asili, scuole, parco pubblico e stazione ferroviaria, con collegamenti rapidi e agevoli verso Milano e le principali arterie autostradali. Questo trilocale di recente costruzione (2014), caratterizzato da elevata impianti moderni, accoglie con un ingresso che conduce a una zona giorno luminosa e armoniosa. La cucina a vista, elegantemente raccolta in una posizione angolare, dialoga con un living ampio e confortevole, pensato per momenti di relax e convivialità. Un disimpegno accompagna alla zona notte, dove ogni spazio è stato progettato per offrire comfort e funzionalità: una camera matrimoniale accogliente, una cameretta generosa nelle dimensioni, un bagno raffinato con ampia doccia e un comodo ripostiglio con angolo lavanderia. Il vero incanto di questa casa si rivela all’esterno. Tutti gli ambienti si affacciano su un meraviglioso giardino privato ad angolo, riservato e silenzioso, con esposizione est–sud–ovest, capace di regalare luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Una porzione pavimentata diventa lo scenario ideale per colazioni lente, pranzi al sole e cene sotto le stelle, da condividere con amici e famiglia. Le finiture di pregio, i pavimenti e rivestimenti ricercati e le porte a scrigno di design donano all’immobile un’eleganza discreta ma distintiva. A completare la proprietà, una cantina e un box auto singolo. Una casa che non è solo un’abitazione, ma un rifugio intimo e raro, pensato per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità e al contatto con il verde. Dove i sogni trovano casa
