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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Vanzago a 139.000 € (cod.646fd9db)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Vanzago, la richiesta di 139.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1635 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.966 €/m² e
2.112 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO URBANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vanzago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vanzago, sono presenti al momento circa cento annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mantegazza.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Vanzago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Loserimm
DESCRIZIONE
con cantina con angolo cottura senza ascensore
A Vanzago, in posizione strategica a pochi minuti a piedi dal centro cittadino e dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita DUE APPARTAMENTI già locati, situati all'interno di una tranquilla corte. La proprietà si compone di: - Bilocale al piano terra, completamente arredato, con soggiorno e angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e ampia cantina di circa 20 mq al piano interrato. - Monolocale al primo piano, anch'esso arredato, composto da ingresso, bagno e ambiente giorno/notte ben distribuito. Entrambe le unità sono attualmente affittate a inquilini referenziati e generano una rendita lorda del 10%, rappresentando un'ottima opportunità di investimento a reddito immediato. La corte offre la possibilità di parcheggio interno, aggiungendo un ulteriore elemento di praticità e valore all'immobile. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento solido, già a regime e con margini di rivalutazione nel tempo, grazie alla posizione centrale e ben collegata con Milano tramite il passante ferroviario. Cerificazione Energetica G - 25 Kwh/mqa REFERENTE SANFILIPPO
