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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vanzaghello a 310.000 € (cod.64c28370)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vanzaghello, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
161 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1925 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.302 €/m² e
1.538 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Vanzaghello
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vanzaghello, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EVO-CASA
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con garage con termocondizionamento
Il prototipo della bella villa: singola, su un solo piano, con taverna e giardino di 900 mq. La casa si trova in una zona tranquilla del paese ed è posta ad angolo su due vie. Il giardino è ben dimensionato, abbastanza grande da ospitare una bella piscina e da dare spazio ai giochi dei bambini e alle grigliate degli adulti. La casa è stata ultimata nel 1990 ed è stata costruita dagli attuali proprietari su misura per le esigenze della famiglia. Nel tempo la casa è poi stata aggiornata aggiungendo pannelli fotovoltaici (2,82 kWp) e solari termici, oltre a due stufe a pellet con regolare manutenzione e libretto. Dall’ingresso si accede al soggiorno, dotato di finestra e porta finestra con accesso al balcone. La cucina, comodamente abitabile, accede al portico sul fronte della casa. Le due camere sono entrambe matrimoniali e il bagno è dotato di doccia. Tutti i locali sono comodi e di forma regolare, facili da arredare e da vivere. Ci sono sia una scala interna che un accesso diretto dal giardino per la taverna: occupa tutta la superficie della casa ed è uno spazio prezioso per i ritrovi invernali con gli amici, i giochi e le feste dei bambini. C’è un grande spazio conviviale, una lavanderia, una cantina vini, un ripostiglio e l’accesso al garage. Tutte le finestre della taverna sono dirette e consentono un buon ricambio d’aria. Il garage è stato costruito di fianco alla casa e ha spazio per due auto. Il terreno della casa ha volumetria residua per eventuali ampliamenti o ulteriori box e/o dependence. Riassumendo: - Posizione ottima e tranquilla - Abitazione su un solo piano e completamente cantinata - Pannelli solari e stufe a pellet - Terreno ampio e con volume residuo - La posizione ad angolo consente di realizzare un secondo ingresso carraio se vuoi parcheggiare un camper